لم تعد وثائق الملكية التقليدية كافية في ظل التحول الرقمي الجديد. التسجيل العيني للعقار هو النظام المستقبلي الذي يمنح صكك “الحجية المطلقة”، مما يعني حماية نهائية لملكيتك من أي نزاع أو ادعاء. في صدارة للمحاماة، نساعدك في قيد عقارك في السجل العقاري (RER) بدقة متناهية، لضمان تحويل صكك القديم إلى وثيقة ملكية حديثة، آمنة، ومعتمدة، مما يرفع قيمة عقارك الاستثمارية ويسهل تداوله.

خدماتنا في التسجيل العيني والسجل العقاري 

• 🗺️ التسجيل العيني الأول (First Registration): إدارة إجراءات تقديم طلب التسجيل الأول للعقار عبر منصة “السجل العقاري”، ومتابعة المتطلبات الفنية والمساحية لضمان قبول الطلب وإصدار صك التسجيل الجديد.

• 🔄 تحديث وتعديل الصكوك: معالجة الصكوك القديمة التي لا تحتوي على أرقام قطع أو مساحات دقيقة، وتحويلها إلى صكوك إلكترونية محدثة كخطوة سابقة للتسجيل العيني.

• ⚖️ معالجة التداخلات والنزاعات: حل المشكلات القانونية المعقدة مثل تداخل الملكيات أو اختلاف المساحات على الطبيعة عن الصك، وتمثيل الملاك أمام اللجان المختصة لتثبيت الحدود الصحيحة.

• 🏢 التصرفات العقارية اللاحقة: توثيق عمليات البيع، الفرز، أو الدمج للعقارات التي خضعت للتسجيل العيني، لضمان انتقال الحقوق فورياً في السجل الموحد.

لماذا التسجيل العيني مع صدارة؟ 

1. حماية من التقادم: نضمن لك الحصول على “الحجية المطلقة” التي تمنع سماع أي دعوى منازعة في أصل الملكية بعد مرور المدة النظامية.

2. الدقة الفنية والقانونية: فريقنا يدمج الخبرة القانونية مع الفهم الفني للمتطلبات المساحية لتجنب رفض الطلب.

3. متابعة المناطق المعلنة: نتابع إعلانات الهيئة العامة للعقار حول المناطق المستهدفة بالتسجيل، وننبهك بالمواعيد النهائية لتجنب الغرامات.

هل عقارك جاهز للتسجيل؟ التأخير قد يعرضك للمساءلة أو تجميد التصرف في العقار. تواصل مع خبراء العقار في صدارة لفحص صكك والبدء في إجراءات التسجيل العيني فوراً.