الكثير من المقيمين يقعون في خطأ الدخول إلى منصة أبشر لتقديم الطلب دون تحضير الوثائق والمستندات بشكل صحيح، مما يؤدي إلى انتهاء جلسة التصفح (Session Timeout) أو رفع مستندات غير واضحة تتسبب في رفض الطلب. لضمان سير العملية بسلاسة، يجب عليك تجهيز الملفات التالية بصيغة رقمية (PDF) وبجودة عالية:

1. صورة إلكترونية واضحة للصك العقاري: يجب أن يكون الصك حديثاً ومحدثاً إلكترونياً. العقارات التي لا تزال بصكوك ورقية قديمة يجب على مالكها (البائع) تحديثها عبر منصة “ناجز” أولاً قبل أن تتمكن من التقديم عليها.

2. رخصة البناء وشهادة إتمام البناء: في بعض الحالات، وخاصة للفلل والوحدات السكنية المستقلة، قد يتطلب الأمر إرفاق شهادة إتمام البناء لضمان أن العقار جاهز للسكن ولا توجد عليه مخالفات بلدية.

3. وثيقة الهوية الوطنية للبائع: ستحتاج إلى بيانات المالك الحالي للعقار (رقم الهوية وتاريخ الميلاد) لإدخالها في الخانات المخصصة عبر النظام.

4. تفعيل النفاذ الوطني (Nafath): تأكد من أن حسابك في أبشر مفعل ومرتبط بتطبيق “نفاذ” على هاتفك الجوال الموثق ببصمتك، حيث تتطلب العملية مصادقة ثنائية أمنية.

كيفية تتبع حالة الطلب عبر منصة أبشر

بعد الانتهاء من تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين أبشر بنجاح، ستحصل على “رقم مرجعي” للطلب. من الضروري الاحتفاظ بهذا الرقم. يمكنك تتبع حالة طلبك دورياً لمعرفة أين وصلت الإجراءات:

• خطوات الاستعلام: قم بتسجيل الدخول إلى حسابك في أبشر، انتقل إلى قسم “الاستعلامات الإلكترونية”، ثم اختر “الأمن العام”، واضغط على الاستعلام عن طلبات تملك العقار.

• الحالات المتوقعة للطلب:

  • قيد المعالجة (Under Processing): تعني أن ملفك قيد المراجعة الأمنية والإدارية من قبل وزارة الداخلية.

  • مكتمل/موافق عليه (Approved): صدرت الموافقة، ويمكنك الآن التوجه لإفراغ الصك ونقل الملكية.

  • مرفوض (Rejected): سيتم ذكر سبب الرفض، والذي غالباً ما يكون لعدم استيفاء أحد شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية.

  • بانتظار استكمال النواقص: قد تطلب منك الجهات المختصة إرفاق مستند إضافي أو توضيح معلومة معينة.